Une toiture-terrasse mal étanchée peut entraîner des infiltrations, des dégradations du bâtiment et des coûts de maintenance importants. Pour prévenir ces risques, plusieurs solutions existent aujourd’hui : EPDM, PVC, bitume ou encore TPO.
Mais quelles sont leurs différences ? Durabilité, résistance, facilité de mise en œuvre ou coût : découvrez notre comparatif des principales membranes d’étanchéité pour vous aider à faire le bon choix.
1 – MEMBRANE EPDM
éthylène-propylène-diène monomère
L’EPDM séduit de plus en plus les propriétaires et les professionnels qui recherchent une solution durable, écologique et sans entretien. Ce matériel synthétique affiche une longévité impressionnante pouvant aller jusqu’à 50 ans, ce qui en fait un excellent investissement à long terme. Très résistant aux conditions climatiques extrêmes, à l’ozone et aux UV, il ne se fissure pas et ne se déforme pas dans le temps.
A V A N T A G E S
LONGÉVITÉ
Les membranes d’étanchéité EPDM durent au moins 50 ans. Leur structure et élasticité n’en sont pas affectées. Elles peuvent être aisément réparées, prolongeant ainsi encore plus leur durée de vie. L’EPDM s’avère donc bien être la solution d’étanchéité de toiture la plus durable.
RÉSISTANCE THERMIQUE
L’EPDM conserve sa souplesse et son étanchéité dans une plage de températures allant d’environ -40°C à +120°C, sans se fissurer ni se déformer.
TYPES DE PROJETS
L’EPDM s’adapte à une large variété d’ouvrages : toitures-terrasses, bassins de rétention, citernes souples, SAUL étanches, fondations ou façades. Sa souplesse lui permet de répondre aux projets les plus simples comme aux plus complexes.
RECYCLER ET RÉUTILISER
L’EPDM répond à toutes les exigences de la construction circulaire. Sa longévité permet de limiter l’épuisement des ressources naturelles. Grâce à sa durabilité et son élasticité permanente, il est facilement réutilisable. Pour couronner le tout, l’EPDM est recyclable.
CERTIFICATIONS
Les certifications de durabilité établissent des nouvelles normes pour le futur. L’EPDM est un matériau qui réduit l’impact environnemental de manière significative et aide ainsi à répondre aux critères stricts des méthodes d’évaluation telles que BREEAM et LEED.
2 – MEMBRANE PVC
Polychlorure de vinyle
Léger et souple, le revêtement d’étanchéité en PVC offre un bon rapport qualité-prix. Le PVC est également résistant aux chocs et aux produits chimiques, ce qui en fait un choix judicieux pour les toitures-terrasses industrielles ou accessibles. Sa méthode de pose, généralement soudée à chaud, assure une étanchéité parfaite, mais elle nécessite une main-d’œuvre qualifiée. Bien que moins coûteuse que l’EPDM, sa durée de vie moyenne est estimée entre 20 et 30 ans.
A V A N T A G E S
Le PVC est une membrane légère qui limite les charges sur la structure du bâtiment, un atout particulièrement intéressant en rénovation.
LÉGÈRETÉ
Le PVC offre une bonne résistance à des nombreux produits chimiques, polluants atmosphériques et pluies acides, ce qui le rend adapté aux environnements industriels.
RÉSISTANCE CHIMIQUE
Les lés sont assemblés par soudure à l’air chaud, créant des jonctions homogènes et une excellente continuité de l’étanchéité
SOUDURE À CHAUD
Correctement installée et entretenue, une membrane PVC présente une durée de vie moyenne comprise entre 20 et 30 ans. Une solution fiable pour de nombreux projets de toitures-terrasses.
DURÉE DE VIE
3 – BÉTON BITUMINEUX
Le béton bitumineux est une solution d’étanchéité traditionnelle utilisée sur les toitures-terrasses. Composé de granulats et de bitume, il forme une surface continue, imperméable et résistante, tout en facilitant l’évacuation des eaux grâce à la création de pentes. Il présente toutefois certaines contraintes, notamment un poids important et une mise en œuvre plus technique que les membranes synthétiques.
3 – BÉTON BITUMINEUX
Le béton bitumineux est une solution d’étanchéité traditionnelle utilisée sur les toitures-terrasses. Composé de granulats et de bitume, il forme une surface continue, imperméable et résistante, tout en facilitant l’évacuation des eaux grâce à la création de pentes. Il présente toutefois certaines contraintes, notamment un poids important et une mise en œuvre plus technique que les membranes synthétiques.
A V A N T A G E S
RÉSISTANCE MÉCANIQUE
Le bitume offre une bonne résistance aux sollicitations mécaniques. Attention toutefois à son poids plus important que les membranes synthétiques, qui nécessite une structure adaptée.
TECHNIQUE MAÎTRISÉE
Sa mise en œuvre est largement maîtrisée par les professionnels de l’étanchéité. Attention cependant, la pose requiert généralement l’utilisation d’un chalumeau et un savoir-faire spécifique.
DURABILITÉ
Le bitume présente une bonne durée de vie lorsqu’il est correctement entretenu. Attention néanmoins, sa longévité reste généralement inférieure à celle des membranes EPDM et il peut être sensible aux phénomènes de retrait au fil du temps.
ADAPTABILITÉ
Le bitume s’adapte à de nombreuses configurations de toitures-terrasses, qu’elles soient accessibles, techniques ou non accessibles. Il peut être mis en œuvre sous différentes formes (monocouche, bicouche, rouleaux ou bitume liquide) selon les contraintes du projet.
4 – MEMBRANE TPO
thermoplastique polyoléfine
La membrane TPO ou FPO, également appelée thermoplastique polyoléfine, est un matériau synthétique qui est, depuis de nombreuses années, utilisé comme revêtement de toiture. Cette
membrane monocouche est créée à partir d’une combinaison polymérisée de caoutchouc éthylène-propylène et de polypropylène.
A V A N T A G E S
Recyclable et sans chlore, le TPO constitue une alternative plus respectueuse de l’environnement que certaines membranes synthétiques traditionnelles.
ÉCOLOGIQUE
Le TPO offre une excellente tenue face aux rayons UV et au vieillissement, même en cas d’exposition prolongée.
RÉSISTANCE AUX UV
Il supporte efficacement les fortes chaleurs, le gel et les importantes variations de température.
RÉSISTANCE THERMIQUE
Correctement installée et entretenue, une membrane TPO peut atteindre 20 à 30 ans de durée de vie, tout en conservant de bonnes performances face aux UV et aux variations climatiques.
DURÉE DE VIE
| CRITÈRES | EPDM | PVC | BITUME | TPO |
| Coût* | €€€€ | €€ | € | €€€ |
| Durée de vie | 50 ans et + | 20 – 30 ans | 15-20 ans | 20-30 ans |
| Résistance UV | -40°C à +120°C | -20°C à +80°C | -25°C à +100°C | -40°C à +100°C |
| Entretien (recommandé) | 1 fois/an | 1 à 2 fois/an | 1 à 2 fois/an | 1 fois/ans |
| Impact Environnemental | Favorable | Intermédiaire | Très impactant | Très favorable |
*Les coûts indiqués dans ce comparatif sont donnés à titre indicatif. Ils peuvent varier en fonction de nombreux paramètres, tels que l’épaisseur de la membrane, le système de pose retenu, l’accessibilité de la toiture, la présence d’une isolation, la surface à traiter ou encore la localisation du chantier.